يقدّر خبير التقييم العقاري الدكتور أنور وردة أن كلفة إنشاء المتر المربع على الهيكل تتراوح اليوم بين 150 و200 دولار أمريكي، وتشمل الترخيص والحفر، على حين إن كلفة الإكساء باتت مفتوحة وتعتمد على جودة المواد والتجهيزات، مثل أنظمة الطاقة الشمسية وخزانات المياه التي أصبحت ضرورات لا كماليات.
ويشير وردة إلى أن ارتفاع الكلفة يعود لعدة عوامل، أبرزها أسعار الأراضي المرتفعة، وغياب المخططات التنظيمية الجديدة، وضعف الخدمات في الأرياف، وارتفاع تكاليف النقل والبنية التحتية.
ويؤكد أن تنشيط الأرياف وتحسين خدماتها العامة — من مدارس ومواصلات ومستوصفات — يمكن أن يخففا الضغط السكني عن المدن ويعيد شيئاً من التوازن السعري إلى السوق العقارية.
