أطلقت أمس السبت المؤسسة العامة للإسكان في وزارة الأشغال العامة والإسكان، وشركة أبيات السعودية للاستثمار والتطوير العقاري، باكورة المشروعات العقارية، التي تترجم مذكرات التفاهم التي وقعت مؤخراً، والتي تجسدت في مشروع ”أبيات هيلز” في ضاحية قدسيا – E3 بريف دمشق.
ويشكل مشروع “أبيات هيلز” أحد أبرز المشروعات العقارية التي أُعلن عنها في سوريا خلال عام 2026، في إطار التوجه نحو إطلاق مجمعات سكنية متكاملة تستهدف تلبية الطلب المتزايد على السكن الحديث، وتحفيز الاستثمارات في قطاع التطوير العقاري الذي يعد من القطاعات الحيوية في مرحلة إعادة الإعمار والتنمية العمرانية.
وأُعلن عن المشروع ضمن منطقة ضاحية قدسيا بريف دمشق، حيث يجري تطويره بالشراكة بين شركة أبيات للاستثمار والتطوير العقاري والمؤسسة العامة للإسكان، على مساحة تقدر بنحو 380 ألف متر مربع، مع خطة لإنجاز المشروع خلال أربع سنوات.
وحسب المعلومات المعلنة، يتضمن مشروع “أبيات هيلز” إنشاء نحو 2000 وحدة سكنية موزعة ضمن بيئة عمرانية حديثة، إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المساندة التي تشمل مدارس ومراكز تجارية ومرافق ترفيهية وخدمية وفندقاً، بما يتيح توفير مجتمع سكني متكامل بدلاً من الاقتصار على البناء السكني التقليدي.
ويعكس هذا التوجه مفهوماً جديداً للتطوير العقاري في سوريا يقوم على إنشاء أحياء متكاملة الخدمات، بما ينسجم مع التجارب العمرانية الحديثة في المنطقة، ويعزز جودة الحياة للسكان ويخفف الضغط عن مراكز المدن المكتظة.
“دلالات اقتصادية واستثمارية”
ويمثل المشروع مؤشراً إلى عودة النشاط الاستثماري إلى القطاع العقاري السوري، لا سيما مع تزايد اهتمام المستثمرين المحليين والعرب بالمشروعات السكنية الكبرى.
ويأتي إطلاق “أبيات هيلز” في وقت تشهد فيه سوريا طرح عدد من المبادرات والمخططات العمرانية الجديدة الهادفة إلى استقطاب رؤوس الأموال وإعادة تنشيط سوق العقارات.
ويرى خبراء عقاريون أن المشروعات السكنية المتكاملة يمكن أن تسهم في معالجة جزء من الفجوة السكنية المتراكمة، وتوفر فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في قطاعات البناء والهندسة والخدمات والمواد الإنشائية، فضلاً عن تحريك الدورة الاقتصادية في المناطق المستهدفة.
وتعرّف شركة أبيات للاستثمار والتطوير العقاري نفسها بأنها شركة تعمل وفق رؤية تركز على إنشاء مشروعات سكنية واستثمارية حديثة تعتمد معايير الجودة والاستدامة والتخطيط الطويل الأمد، وتستند إلى خبرات تطويرية مستمدة من أسواق إقليمية ودولية. كما تؤكد الشركة أن هدفها يتمثل في تطوير بيئات سكنية متكاملة توفر قيمة استثمارية ومعيشية مستدامة.
“موقع استراتيجي”
ويستفيد المشروع من موقع ضاحية قدسيا القريبة من العاصمة دمشق، وهي منطقة شهدت خلال السنوات الماضية توسعاً عمرانياً ملحوظاً نتيجة الطلب المرتفع على السكن في محيط العاصمة، ويُتوقع أن يسهم الموقع في تعزيز جاذبية المشروع للمقيمين والمستثمرين على حد سواء، نظراً لقربه من المراكز الخدمية وشبكات النقل الرئيسية.
ويمثل “أبيات هيلز” نموذجاً للمشروعات العمرانية الجديدة التي تسعى إلى الجمع بين السكن والخدمات والاستثمار ضمن إطار واحد، وفي حال تنفيذ المشروع وفق الجداول الزمنية المعلنة، فإنه قد يشكل إضافة مهمة إلى الخريطة العقارية في ريف دمشق، ويعزز توجه السوق السورية نحو تطوير مجتمعات سكنية حديثة تتوافق مع متطلبات النمو السكاني والاقتصادي خلال السنوات المقبلة.
ويبقى نجاح المشروع مرتبطاً بقدرة الجهات المنفذة على الالتزام بالمواصفات المعلنة والبرنامج الزمني المحدد، إضافة إلى توفير البنية التحتية والخدمات اللازمة لضمان استدامة التجربة السكنية وتحقيق الجدوى الاستثمارية المرجوة.
