| صالح حميدي
بيّن مدير الهيئة العامة للاستثمار والتطوير العقاري أحمد حمصي لـ«الوطن» أن الهيئة بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان تعمل على تقسيم مشروع التطوير العقاري الواحد إلى مناطق، وذلك لإتاحة الفرصة للمطورين العقاريين المحليين من ذوي الملاءة المالية العادية أو المتوسطة للتقدم إلى هذا المشروع، وأخذ منطقة محددة فيه على اعتبار أن مشاريع التطوير العقاري تكلف مليارات بل مئات المليارات من الليرات، ويمكن أن تصل كلفة أجزاء من مشروع التطوير العقاري إلى عشرات مليارات الليرات السورية، لذلك تعمل الهيئة عبر هذا الأسلوب من تقسيم وتجزئة المشروع لإعطاء فرص التطوير العقاري لكل الناس.
وأشار إلى أن قولبة دفاتر الشروط أمر ليس بالسهل ويحتاج إلى تنظيمها قبل الإعلان عن المشاريع باعتماد دراسات خاصة لها، لاسيما فيما يتعلق بالبنى التحتية حيث تدرس بشكل كامل ثم تعتمد وتدقق ويتم منحها لباقي المناطق للمشروع الواحد. موضحاً أن الهيئة وبالتنسيق مع المؤسسة العامة للإسكان شكلت لجاناً مختصة بهذا الخصوص، منوهاً بأنه من خلال تجربة الهيئة مع مشاريع تطوير عقاري مطروحة سابقاً لاحظت عدم تقدم أحد من المطورين العقاريين لضخامة هذه المشاريع وكلفها الباهظة، مثال مشروع التطوير العقاري في وادي الجوز على مساحة 30 هكتاراً ومشروع حسياء للتطوير العقاري على مساحة 69 هكتاراً الأمر الذي دفع الهيئة والمؤسسة العامة للإسكان للبحث عن وسائل وآليات جديدة تتيح لهؤلاء التقدم لهذه المشاريع واشتراط أن يكون المطور العقاري مرخصاً ومعتمداً ومسجلاً في الهيئة العامة للاستثمار والتطوير العقاري.
ولفت حمصي إلى أن الهيئة ومؤسسة الإسكان تبحثان حالياً كيفية الإسراع في مشروع التطوير العقاري في تل منين وفي وادي بردى للإعلان ووضع دفاتر الشروط لهما وفق الآلية الموضحة، وتخطي بعض الصعاب في هاتين المنطقتين، خاصة لجهة نقل ملكيتها من وزارة الزراعة إلى المؤسسة العامة للإسكان، وتسريع عملية الانتقال هذه حيث لا تستطيع الهيئة إطلاق هذين المشروعين طالما هما في ملكية وزارة الزراعة، وسوف يخضع المشروعان لمبدأ التقسيم والتجزئة.
وأشار حمصي إلى أن مساحة مشروع منين تبلغ 79.6 هكتاراً ومساحة وادي بردى 36.8 هكتاراً واصفاً إياهما بالمشروعين الكبيرين والمتكاملين وأنهما سوف يتألفان من سكن اجتماعي ومساكن برجية وطابقية ومن دوائر إدارية وخدمية وتعليمية ورياضية وغيرها من المرافق الترفيهية بحيث تلبي كافة احتياجات ومتطلبات القاطنين فيها. لافتاً إلى أن الهيئة سوف تشارك في دورة معرض دمشق الدولي في شهر آب القادم ضمن جناح خاص بها تحت إشراف وزارة الأشغال العامة والإسكان وتعرض فيه كل الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة.