يصف الخبير في التقييم العقاري الدكتور أنور وردة واقع السوق العقاري في سوريا بأنه يعيش حالة من “الركود التضخمي”؛ أي إن الأسعار مرتفعة لكن التداول شبه متوقف.
ويقول وردة: إن السوق لا تعكس توازناً حقيقياً بين العرض والطلب، فالصفقات القليلة التي تُبرم هنا وهناك غالباً ما تكون لأسباب اضطرارية، ولا تعبّر عن واقع السوق العام.
ويرى وردة أن تمسك المالكين بعقاراتهم مبرر تماماً، إذ يصعب على من يبيع اليوم أن يعوّض عقاره لاحقاً في المنطقة نفسها و بالمواصفات نفسها، خصوصاً أن العقار بات ملاذاً آمنا أكثر من الذهب والعملات الصعبة في ظل حالة عدم الاستقرار الاقتصادي.
ويشير وردة إلى أن الركود الحالي لا يعني انهياراً في السوق بقدر ما يعكس حالة ترقّب عامة، إذ ينتظر المستثمرون وضوح الاتجاه الاقتصادي والسياسي قبل اتخاذ قرارات بيع أو شراء جديدة.
