لماذا لم تنفذ طرطوس مشاريعها التنموية منذ عام 2017؟ … زين: تبدلات الأسعار وأسباب أخرى حالت دون تنفيذ معظمها حتى الآن

تم في عام 2017 إعداد أضابير تنفيذية لمشروعات تنموية ضمن أملاك مدينة طرطوس بغرض تأمين موارد متجددة تكفي المدينة للنهوض في جميع المجالات وخاصة الخدمية وهذه المشاريع منها تنفيذ سوق لبيع الأسماك على الكورنيش البحري عند مرفأ الصيد والنزهة الجديد الواقع على حد مشروع كونكورد، وإنشاء وإكساء وتجهيز لمدرسة بكل المراحل على شارع المتنبي لعقار عائدة ملكيته لمدينة طرطوس، وتنفيذ وتجهيز مسبح شعبي على الكورنيش البحري، وبناء وإكساء معملين في المنطقة الصناعية بطرطوس (عصائر وكونسروة)، وإحداث شركة دعاية وإعلان /إعلانات ثابتة وشاشات إلكترونية.

واليوم بعد مرور ست سنوات على تجهيز أضابير هذه المشاريع والحديث عنها يلاحظ أنها مازالت دون تنفيذ على أرض الواقع، الأمر الذي رد عليه رئيس مجلس المدينة محمد زين في حديثه لـ«الوطن» حول سوق بيع الأسماك بأن المدينة قامت بإعداد إضبارة تنفيذية كاملة والمخططات التنفيذية اللازمة والكشف التقديري للمشروع المؤلف من بناء على طابقين بمساحة /2880/م2 يحتوي على /54/ محلاً لبيع الأسماك و/4/ صالات مزاد وجملة وكافتيريا ومطعم للمأكولات البحرية وقسم للخدمات، وبلغت كلفة المشروع التقديرية في العام 2019، نحو 900 مليون ليرة سورية، وتم تأمين الاعتماد المالي لهذا المشروع في العام 2023 ونتيجة الزيادات الحاصلة في الأسعار في السوق المحلية، وسنداً للتوجيهات الحكومية المتضمنة التأكد من أن تكون أسعار الكشف التقديري متوافقة مع الأسعار الحقيقية بتاريخ الإعلان وذلك من خلال مقارنتها مع الأسعار المعتمدة في مديرية الخدمات الفنية، وفي حال كانت الأسعار متغيرة يجب تعديل أسعار الكشف التقديري بما يناسب ذلك، وتمت إعادة تحليل الأسعار والكشف التقديري للمشروع عدة مرات متتالية وبعد الزيادات الأخيرة لأسعار الإسمنت والمحروقات في العام بلغت القيمة تقريباً نحو 10 مليارات ليرة سورية وفق تحليل الأسعار الصادر عن مديرية الخدمات الفنية بطرطوس، وتم تأمين اعتماد مالي لتنفيذ هذا المشروع بالعام 2024 بمبلغ مقداره /7/ مليارات ليرة سورية حيث تتم حالياً متابعة إجراءات التعاقد وفق البلاغات الصادرة عن رئاسة مجلس الوزراء.

وبخصوص تنفيذ وإكساء لمبنى السوق التجاري الواقع على شارع إسكندريون قال: بعد أن تم تخصيص مكتب الشهداء العسكري ومركز خدمة المواطن وعدة مؤسسات لمصلحة محافظة طرطوس في المبنى التجاري القائم على العقار /7442/ طرطوس العقارية، ولعدم توافر الاعتمادات المالية اللازمة لأعمال الإكساء، تم إعداد دفاتر شروط فنية ومالية وحقوقية لاستثمار الأجزاء المتبقية من البناء القائم، وتم عرض هذه الأجزاء للاستثمار بالمزاد العلني أصولاً، وحالياً المبنى كله قيد الاستثمار وتم تجهيز جزء منه، وأعمال التجهيز والإكساء فيه قائمة للأجزاء الأخرى، وحالياً توجد مراسلات مع نقابة المهندسين لبيان إمكانية الاستمرار في إشادة الأجزاء غير المبنية من العقار والتي هي عبارة عن /7/ طوابق متكررة بمساحة طابقية /1000/ م2 تقريباً ليصار -في حال أقرت الدراسات الهندسية قدرة البناء على التحمل- الإعلان عن استثمار الجزء غير المبني بعد إعداد الجدوى الاقتصادية ودفتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية.

ويضيف زين: وفيما يتعلق بتنفيذ وإنشاء وإكساء وتجهيز لمدرسة بكل المراحل على شارع المتنبي لعقار عائدة ملكيته لمدينة طرطوس فقد تم إعداد دفاتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية الخاصة باستثمار الموقع المخصص للمدرسة وإعداد الجدوى الاقتصادية للمشروع، وقبل الإعلان عن استثمار الموقع أصولاً ونتيجة التوجيهات الحكومية المتعلقة بهذا الموضوع وسنداً لأحكام المرسوم التشريعي رقم /5/ لعام 1982 وتعديلاته وللبلاغات الصادرة بهذا الخصوص وحرصاً على مصلحة المدينة كان يجب البدء بالعمل على تقسيم العقار المخصص للمدرسة إلى جزأين الأول بمساحة /5000/ م2 مخصص لبناء المدرسة ويجب تعديل الصفة التنظيمية له من سياحي تجاري إلى مدارس تعليمية خاصة، ويبقى الجزء الآخر منه يحمل الصفة التنظيمية تجاري سياحي وهذا ما سيتم العمل به مع بداية العام 2024.

أما بشأن تنفيذ وتجهيز مسبح شعبي على الكورنيش البحري ففي صيف العام 2018 قامت المدينة بتجهيز موقع الكرنك الغربي في شاطئ الأحلام كموقع للسباحة الشعبية وتم تأمين كل الخدمات الشاطئية فيه آنذاك وإدارته من قبل كوادر المدينة، ونتيجة التوجيهات الحكومية والمجلس الأعلى للسياحة آنذاك تم تكليف مجلس المدينة ووزارة السياحة عن طريق الشركة السورية للنقل والسياحة باستثمار موقع الكرنك الغربي كموقع للسياحة والسباحة الشعبية إضافة إلى موقعين آخرين في شاطئ الأحلام إلى الجنوب من موقع الكرنك حيث تم تجهيز الموقع وفق البرنامج التوظيفي المخصص له، وبقي الشاطئ مفتوحاً لعموم المواطنين بأسعار رمزية مع تأمين جميع الخدمات الشاطئية ضمن الموقع من حمامات وأدواش ومشالح ومظلات وغيرها، كما أنه يوجد على الكورنيش البحري للمدينة أربعة مكاسر مخصصة للسباحة لعموم المواطنين.

وبخصوص بناء وإكساء معملين في المنطقة الصناعية بطرطوس (عصائر وكونسروة) أجاب زين: في العام 2019 تم إعداد دفتر شروط فنية ومالية وحقوقية للتعاقد بالتراضي بخصوص تنفيذ واستثمار معمل للعصائر والكونسروة في المنطقة الصناعية على أملاك المدينة الخاصة وتمت الموافقة عليه من قبل مجلس المدينة في العام 2020 ولم يتم التعاقد آنذاك مع أي مستثمر لعدم ورود عروض مناسبة، وتم حالياً عرض الموضوع على مجلس المدينة بدورته العادية السابعة التي انعقدت في الشهر الحادي عشر من العام 2023 وصدر قراره رقم /94/ تاريخ 16/11/2023 المتضمن في مادته الأولى الموافقة على تعديل دفتر الشروط الفنية والمالية والحقوقية الخاص بالمقسم /315/ منطقة بيت عليان العقارية من معمل كونسروة وعصائر إلى ( صفة معامل) بشكل عام من ضمنها «معمل عصائر وكونسروة» إضافة إلى مقسم آخر جديد رقم /312/ منطقة بيت عليان العقارية شريطة انسجام هذا التعديل مع القوانين والأنظمة المتعلقة بذلك وحالياً يتم تعديل دفاتر الشروط ليصار إلى الإعلان عن استثماره أصولاً وفق القوانين والأنظمة. وبخصوص إحداث شركة دعاية وإعلان (إعلانات ثابتة وشاشات الكترونية)، قال: لقد تم إعداد الدراسات اللازمة لإحداث هذه الشركة والنماذج الخاصة باللوحات الإعلانية وتحديد المواقع في المدينة ونتيجة التبدلات السريعة بالأسعار والتغيرات الطارئة لها لم تتمكن المدينة من رصد الاعتماد المالي.