إشغالات شاطئ الأحلام في طرطوس مستمرة والمشكلة بلا حل … مدير السياحة لـ«الوطن»: شركة الدراسات بالمرحلة الأخيرة من الدراسة الفنية للموقع

| طرطوس- ربا أحمد

وافق المكتب التنفيذي لمجلس مدينة طرطوس في اجتماعه الأسبوع الفائت على تعديل قرار المجلس الصادر في العام الماضي الخاص بتحديد رسوم الإشغال المفروضة على شاليهات الأحلام جنوب مدينة طرطوس لتصبح 19 ألف ليرة لكل متر مربع عن مساحة الإشغال الداخلي، و36500 ليرة لكل متر مربع سنوياً عن مساحة الإشغال الخارجي «تصاوين مغلقة»، و36500 ليرة لكل متر مربع سنوياً عن كل بناء في الطابق الأرضي لمدة سنة كاملة، و36500 ليرة لكل متر مربع سنوياً عن كل بناء في الطابق الأول لمدة سنة كاملة، على أن تتم إعادة دراسة رسوم الإشغال المحددة للشاليهات نهاية العام الحالي، وذلك يعني سنة أخرى من إشغال ثلاث شرائح بحرية ضمن مدينة طرطوس من دون العمل على إعادة تأهيلها سياحياً علماً أنها تعتبر من أجمل المواقع السياحية في المدينة.

ووفقاً لمدير سياحة طرطوس بسام عباس فإن موقع الأحلام اليوم قيد الدراسة من الشركة العامة للدراسات الفنية بعقد مع وزارة السياحة للشرائح كلها وهي بالمرحلة الأخيرة بدراسة تخطيطية فنية اجتماعية ليصار بعدها إلى إجراءات تنظيمية على أرض الواقع.

وهنا لابد من الإشارة إلى أن شاليهات الأحلام الواقعة جنوب مدينة طرطوس، تمتد على طول شاطئ البحر الرملي مباشرة مقابل جزيرة أرواد، حدها الشرقي طريق عام يصلها بالكورنيش البحري شمالاً وحتى مخيم عمريت السياحي جنوباً بطول /3/كم وتمتد على مساحة 8 آلاف م2 وتضم نحو 300 شاليه بحري.

ومع صدور القانون 65 تاريخ 2001 الخاص بالأملاك البحرية ولكون هذه الأملاك واقعة ضمن المخطط التنظيمي لمدينة طرطوس فقدت هذه المنطقة صفتها كأملاك عامة بحرية وأصبحت أملاك مدينة، وأعطى هذا القانون الحق للوحدات الإدارية ذات العلاقة بالترخيص لإشغالها أو استثمارها بما لا يخالف أحكام القانون وأصبحت بموجب ذلك شاليهات الأحلام تقع ضمن العقارين رقم 10530-9322 طرطوس العقارية والعقارين رقم 230و232 أبو عفصة العقارية.

وقامت وزارة السياحة بقرار من المجلس الأعلى للسياحة بتقسيم هذه المنطقة إلى 6 شرائح لتسهيل عملية الاستثمار وتشكل شاليهات الأحلام الواجهة البحرية للشرائح الأولى والثانية والثالثة، فالمنطقة المشغولة بالشاليهات هي شاطئ بحري وبلاجات وفق التنظيم المصدق عام 1992.

وقام مجلس مدينة طرطوس في عام 2005 بمناقشة الوضع الاجتماعي والقانوني لشاليهات الأحلام ويقرر الموافقة على تحديد شريحة تنظيمية توضع تحت تصرف مجلس المدينة لحل المشكلة الاجتماعية لشاغلي الشاليهات وكان الموقع المقترح هو محور شارع الأحلام شمالاً باتجاه الجنوب بطول 500م، ومن الجهة الشرقية طريق عمريت ومن الجهة الغربية البحر وذلك باستبدال بين أملاك وزارة السياحة وأملاك المدينة، وفي حال التخصيص يتم إنهاء عقد الشاليهات وأخذ سندات تنازل من الشاغلين موثقة لدى كاتب العدل بإخلاء الموقع إلى المدينة مسقطين كامل حقوقهم حالياً ومستقبلاً.

ويصدّق على هذه القرارات مجلس مدينة طرطوس في عام 2017 وليضمن إخضاع المنطقة للنفع العام بعد تخصيص الشاغلين بالمشروع البديل، وذلك في خطوة سابقة ومراوغة لقرار النفع العام.

لكن مع مطالبات رئاسة مجلس الوزراء بدراسة استثمارات الوحدات الإدارية وتعديل الحد الأدنى والأعلى لرسوم الإشغالات، تقررت إعادة إحياء قرار مجلس الوزراء رقم 2113 لعام 2013 المتضمن إعادة تشكيل اللجنة المشكّلة منذ عام 2011 ومهمتها دراسة وضع الشاليهات الشاغلة للشاطئ أمام منطقة عمريت السياحية وفق العقود الموقعة مع الشاغلين واقتراح المعالجة اللازمة لإخلاء الشاطئ من تلك الشاليهات وتمت الموافقة عليها في عام 2018 وإخضاع منطقة شاليهات الأحلام القائمة على العقارات رقم 10530-9322 طرطوس العقارية والعقارين رقم 230و232 أبو عفصة العقارية، وأي عقار آخر يظهر في هذه المنطقة لأحكام النفع العام وتكليف مجلس مدينة طرطوس بتنفيذه بالسرعة الكلية، إضافة إلى فسخ وإلغاء عقود الإشغالات والإيجارات والاستثمارات أينما وجدت بكل أنواعها المبرمة مع الشاغلين المستمرة الأجل والتي تجدد تلقائياً والمنتهية الأجل وأي إشغال آخر غير منظم العقد به واستيفاء بدل الإشغال عن الفترة السابقة إلى حين الإلغاء أو الإزالة.