مغسل سيارات يرتفع استثماره من 15 مليوناً إلى 3.8 مليارات سنوياً! … «الخط الحديدي الحجازي» تستثمر في العقارات لتسديد التزاماتها
| محمود الصالح
كشف المدير العام للمؤسسة العامة للخط الحديدي الحجازي ممدوح أحمد العلان عن ارتفاع إيرادات المؤسسة من بدلات استثمار العقارات التي تمتلكها إلى 5.7 مليارات ليرة سورية خلال الفترة من بداية العام وحتى نهاية أيلول. ومن المتوقع تحصيل إيرادات للمؤسسة حتى نهاية العام الحالي تقدر بمبلغ 16.7 مليار ليرة.
وفي تصريح لـ«الوطن» أضاف العلان: إنه نظراً لتوقف عمل القطارات خلال الأزمة توجهت المؤسسة إلى استثمار وإدارة أملاكها وخاصة العقارات منها. وذلك بهدف تحقيق إيرادات تمكن المؤسسة من تسديد التزاماتها وخاصة الرواتب والأجور دون أن تكبد الخزينة العامة للدولة أي نفقة. مشيراً إلى أنه تم العمل على إعادة التوازن السعري لجميع المشاريع الاستثمارية التي تعاقدت عليها مع مؤسسات استثمارية خاصة. وكذلك العمل على تحقيق أعلى سعر في تأجير العقارات من خلال مزادات علنية شهدت منافسة كبيرة في الإقبال على استثمار عقارات المؤسسة.
وتابع: بالنسبة لفندق سميراميس فإن من المتوقع أن يتم تدشينه ووضعه في الاستثمار في نهاية العام الحالي في حال استكمال بعض النواقص في الإكساءات ومستلزمات الاستثمار. وتمت إعادة التوازن المالي للعقد المبرم مع شركة «نزها» للاستثمارات السياحية بالنسبة لهذا الفندق في عام 2022 وذلك بالتنسيق مع وزارة السياحة حيث تم توقيع ملحق العقد رقم «1» تاريخ 6/2/2022 الذي تم تصديقه من قبل وزير السياحة ومشاهدة وزير النقل. وبموجب هذا الملحق تم تعديل بدل الاستثمار السنوي من 133 مليون ليرة سنوياً ليصبح بنسبة مئوية 9.5 بالمئة من إجمالي الإيرادات. بحيث لا يقل البدل السنوي عن حد أدنى وقدره مليار وخمسون مليون ليرة سورية ويتزايد هذا الحد الأدنى بمقدار 10 بالمئة كل خمس سنوات.
أما بالنسبة لفندق «نيرفانا» بيّن العلان أن المؤسسة بالتنسيق مع وزارة السياحة بطرح موقع العقار 748 للاستثمار في ملتقى الاستثمار السياحي عام 2019 وبعد أن رسا العرض على إحدى الشركات لإقامة فندق من سوية 5 نجوم مع مجمع تجاري وخدمي وتم توقيع العقد والتصديق عليه من قبل وزير السياحة وذلك لمدة 45 عاماً وستحصل المؤسسة على إيراد بنسبة 16 بالمئة من رقم إجمالي الإيرادات السنوية للفندق وبما لا يقل عن حد أدنى 1.6 مليار ليرة. وتقوم الشركة المستثمرة حالياً بتنفيذ المشروع على نفقتها الخاصة وتقوم المؤسسة بالإشراف على التنفيذ وفق البرنامج الزمني للمشروع.
ولفت إلى أنه بالنسبة للمحلات التي تقع على العقار1361 بحصة سنجقدار مع فندق سميراميس ووزارة الأشغال العامة وصالة 8 آذار فقد بلغ عددها 28 محلاً حيث بلغ مجموع بدلاتها السنوية 2.9 مليار ليرة. مضيفاً إن البدلات السنوية للمحلات التي تقع في منطقة الحجاز وخلف قيادة الشرطة بدمشق وفندق نيرفانا 1.2 مليار ليرة.
وبالنسبة للعقارات التي تقع في منطقة القدم والبالغ عددها 21 عقاراً أشار إلى أنه بلغ مجموع بدلاتها السنوية 4.5 مليار ليرة سورية. أما العقارات التي تقع في محافظة ريف دمشق فقد بلغ عددها 140 عقاراً وهي عبارة عن «تجاوزات على حرم السكة ومحلات تجارية ومطعم» وبلغ مجموع بدلاتها السنوية 1.1 مليار ليرة سورية.
وفي محافظة درعا وعلى مسار الخط الحديدي الحجازي أكد العلان أنه توجد أملاك بلغ عددها 239 محلاً وقد بلغ مجموع بدلاتها السنوية 450 مليون ليرة.
وأشار العلان إلى أن هناك مغسل سيارات ملك للمؤسسة في حي الميدان تم إجراء مزاد لاستثماره في نهاية الشهر الماضي ووصل سعر المزاد إلى 3.8 مليارات ليرة سورية سنوياً. في وقت كان مستثمراً قبل بقيمة 15 مليون ليرة سورية سنوياً.
أما بالنسبة لمعمل لوحات السيارات الذي تملكه المؤسسة وهو الوحيد على مستوى القطر بين العلان أنه بناء على موافقة رئاسة مجلس الوزراء على الإعلان عن استثمار هذا المعمل بالمشاركة مع القطاع الخاص وفق القوانين والأنظمة النافذة. مشيراً إلى أن المؤسسة قامت بالإعلان عن تقديم عروض لاستثمار معمل اللوحات وفق دفاتر الشروط الحقوقية والمالية والفنية. وقد رسا العرض على إحدى الشركات وتم إبرام العقد وفق أحكام العقد النموذجي الصادر عن مجلس الوزراء لمدة ثلاث سنوات. وتم التصديق على العقد من قبل رئاسة مجلس الوزراء وتم منح أمر المباشرة للشركة المستثمرة. مؤكداً أن الشركة باشرت بعملية الاستثمار منذ تاريخ 15/8/2024، حيث تم استلام 150 ألف لوحة مصنعة و25 ألف لوحة غير مصنعة.